Почему сегодня спрос на лофт проекты среди частных инвесторов растет

03.06.2016 19:46

Мы как девелоперы выделяем лофт проекты в отдельный инвестиционный продукт, спрос на который может вырасти на 15% в ближайший год. Это связанно с рядом особенностей. Во-первых, высокая  стадия завершения большинства проектов в этом сегменте, покупка апартаментов и уменьшение таких предложений делает их по настоящему штучным и эксклюзивным продуктом. За счет этой уникальности формируется добавленная стоимость актива. Например, собственник может продать или сдать помещение, а решив сделать бизнес в лофте, он сэкономит на ремонте, отделке и рекламе бренда. За лофтами, можно сказать, охотятся.  Девелоперы накопили опыт,  а покупателям стал знаком этот сегмент и не отпугивает их, а наоборот. Лофт проекты в какой то момент стали  конкурировать с апартаментами и жильем. Благодаря серьезным проектам на рынке и информационной открытости застройщиков, сегодня покупатели могут по достоинству оценить преимущества настоящих лофтов.

Во-вторых, такие проекты обладают хорошей, зачастую, уникальной локацией, с развитой транспортной инфраструктурой.  Например, клубный дом «Парк Плаза», расположенный непосредственно в парке на берегу Головинских прудов. Лофты -это формат для жизни и бизнеса. Приобретая  их, владелец становится собственником сразу  двух активов одновременно: помещения для проживания, и помещения под бизнес. Законодательство это позволяет. А значит, принимая решение о сдаче, например, вы уже потенциально имеете в три раза больше  целевой аудитории: тех, кто ищет стильную квартиру в удачной локации, и тех, кто ищет себе офис или магазин. У арендаторов лофт-проекты пользуются спросом, поскольку это не только стильно, но и, как правило, расположение в интересных местах, со сформированной бизнес-средой, с высокой концентрацией потенциальных покупателей или клиентов, партнеров. Например, такие проекты как The Loft Club , Даниловская мануфактура на Тульской.

Источник:  СRE RADIO