Эксперты: при покупке жилья экономия без риска практически невозможна

03.08.2016 11:15

Роман Аблаев, генеральный директор «Хайтэк Девелопмент»:

 Чем ниже стадия готовности дома, тем выше риски. На каждом из этапов есть свои виды рисков. Лучше покупать перед вводом в эксплуатацию, тогда соотношение цены и рисков оптимально или тогда, когда дом построен приблизительно на 70%. В этом случае риск быть пострадавшим в разы ниже. Цена же на квартиру также ниже приблизительно на 30%. Самый оптимальный формат без рискового вложения денег не зависящий от этапов – это проекты редевелопмента, например, лофты. Застройщики, работающие в этом сегменте, индивидуально подходят к каждому проекту с точки зрения экономики, анализа будущего проекта, выстраивания бизнес-модели. Как правило, право собственности на такие проекты уже существует. Покупатель лофтов рискует только тем, что отделка и ремонт могут быть не сделаны вовремя. Единственный этап, на котором можно без рисков купить квартиру – на этапе сданного дома. Но, с другой стороны, чем выше готовность дома, тем меньше шансов купить по приемлемой цене понравившуюся квартиру, так как ее могли купить другие инвесторы на более ранних этапах. И цена всегда выше на 10-20% в зависимости от того, покупаете ли вы у застройщика или перекупаете у инвестора, который рискнул и вложил деньги на этапе, например,  котлована.

Источник: URBAN LOOK