Апартаменты у воды: обзор московских новостроек на побережье

07.07.2016 15:26

Хочу жить у воды. Этот крик души часто остается неутоленным в огромной Москве. Застроенный мегаполис редко дает возможность найти качественное жилье в пешей доступности от реки или озера с приятным видом на водную гладь.

«Лофты и апартаменты» собрали пять интересных проектов, в которых «водяные» видовые характеристики сочетаются с легким доступом к реке и освежающей близостью природы.

«Рублево Парк»

«Рублево Парк»

Элитный жилой комплекс «Рублево Парк» строится в Красногорском районе Московской области на самой границе с МКАД. Между берегом Москвы-реки и выставочным комплексом «Крокус Сити Молл» появится поселок из 21 дома малой этажности, все здания в котором спроектированы с оглядкой на европейскую культуру жилья в пригороде. Панорамное остекление, двухуровневые пентхаусы и нестандартная планировка без четко выделенных кухонь выделяет «Рублево Парк» на фоне конкурентов: так могла бы выглядеть пригородная Москва без бетонных коробок ближайшего «заМКАДья» в альтерантивной реальности.

За комфорт придется платить: квартиры продаются по 300 тыс. руб. за 1 кв. м, стоимость самого доступного варианта составляет 24,3 млн руб., говорится на сайте застройщика. Близость к зданию правительства Московской области намекает на круг возможных покупателей жилья в «Рублево Парке».

«Технопарк»

«Технопарк»

Жилой комплекс «Технопарк» строится на территории промзоны ЗИЛ на юге Москвы. В 2017 году на смену цехам придут пять 15-этажных домов с семью сотнями апартаментов: площадь лотов варьируется от 28-метровых студий до 3-комнатных вариантов площадью 75 кв. м. Фасады домов выходят к затону Новинки – боковому ответвлению Кожуховского затона, который огибает Нагатинскую пойму. По сути, дома строят между проспектом Андропова и водой: чтобы добраться до затона, жителям предстоит перейти дорогу. С другой стороны находится парк «Нагатинская пойма» – правда, на пути также расположена автомагистраль.

Среди плюсов «Технопарка» – относительно центральное расположение и недавно открытая станция метро «Технопарк», до которой можно дойти пешком. Среди минусов – депрессивный район промышленной застройки, которая окружает проект. Напротив затона Новинки до сих пор стоят неразобранные цеха, а неподалеку разместилась строительная площадка бизнес-парка Nagatino i-Land. Через несколько лет район наверняка станет более приятным для жизни, но пока расположение «Технопарка» полностью соответствует своему названию.

«Маяк»

«Маяк»

Масштабный жилой комплекс «Маяк» строится на правом берегу канала имени Москвы в Химках. Архитектурной доминантой этого проекта станет впечатляющая 41-этажная башня в форме маяка. На верхнем этаже этого небоскреба обустроят ресторан, на всех остальных – квартиры. Вокруг девелопер намерен построить несколько 17-39-этажных корпусов с сотнями квартир. Одно из зданий будет повторять изгиб канала и, по сути, монополизирует вид на воду для своих жильцов.

Козыри «Маяка» – это яркая архитектура, насыщеная инфраструктура в районе и местный яхт-клуб. Главный недостаток – транспортная оторванность от Москвы. По сути, «Маяк» строится на естественном полуострове в окружении воды, парка и железнодорожных путей – въехать в Москву можно через Старые Химки и загруженное Ленинградское шоссе.

«Пироговская ривьера»

«Пироговская ривьера»

«Пироговская ривьера» – самый удаленный от Москвы проект в списке. Этот жилой комплекс находится в городском округе Мытищи к северу от столицы – сейчас 15-километровая дорога до МКАД без пробок занимает 20 минут. Зато концепция «Пироговской ривьеры» получилась настолько яркой, что обойти вниманием этот проект просто не получится. Жилой комплекс возводится рядом с природоохранной зоной Пироговоского водохранилища – буквально в окружении леса и воды. Водоем удален от домов на несколько сотен метров: дойти до песчаного пляжа и большой воды здесь можно за несколько минут.

Сам жилой комплекс станет домом для 30 тыс. новых поселенцев: к 2017 году здесь построят 20 девятиэтажных жилых корпусов, два детсада, школу и даже ТЦ с кинотеатром и физкультурно-оздоровительным центром. По сути, там, где еще недавно был нетронутый лес, вырастет масштабный район с полноценной инфраструктурой и легким выходом к большой воде. Минусы такого подхода вытекают из плюсов: интенсивное заселение приведет к резкому росту нагрузки на близлежащее Осташковское шоссе, что может затруднить транспортную доступность района. К тому же, совсем рядом должны построить новую хорду, в результате чего могут пострадать остатки древнего леса.

«Парк Плаза»

Клубный дом «Парк Плаза»

Клубный дом «Парк Плаза» – альтернатива для тех, кто не хочет жить в огромном муравейнике с тысячей соседей. Дом рассчитан всего на 28 апартаментов, десять из которых станут двухуровневыми таунхаусами с собственным выходом на улицу. Еще семь лотов – пентхаусы с выходом на крышу. Отличительная особенность этого проекта – человеческий масштаб. В здании всего пять этажей: в окна здесь бьют ветки деревьев и дует легкий ветер с Головинского пруда. До кромки воды 30 шагов – между «Парк Плазой» и каскадом прудов обустраивают пешеходную набережную, а вокруг простирается парк: дом находится в самом сердце зеленой зоны.

Скромный размер корпуса апартаментов позволил вписать его в существующую застройку со сложившейся инфраструктурой: на другом берегу пруда находится школа и детский сад, в соседних домах – магазины и бытовые службы. Рядом проходит улица Михалковская, по которой можно легко выехать на Северо-западную хорду и другие автомагистрали: в плане транспортной доступности «Парк Плаза» – один из лучших примеров дома у воды. Общественный транспорт подтянется совсем скоро: в конце 2016 года рядом откроется станция метро «Коптево», сейчас в 15 минутах ходьбы находится станция «Водный стадион». Стоимость апартаментов начинается с 6,1 млн руб. за лот, сказано на официальном сайте «Парк Плазы».

Источник: www.loft-apart.ru